随着我国经济发展水平的提高,以及市场经济体制的建立和不断完善,房地产作为一种重要的投资对象,其虚拟性在逐步显现,房地产成为除金融资产外另一种重要的虚拟资产。同时,房地产价格既是重要的生产要素价格,又是重要的生活资料价格,是整个商品价格体系的重要组成部分。随着社会主义市场经济体制的逐步确立和房地产市场的日趋活跃,加强房地产价格的研究、指导和管理已成为非常突出的问题。本文在虚拟经济理论以及资本定价理论的基础上,采用理论分析和实证分析相结合的方法,对房地产的虚拟性进行了深入的分析和解剖,力求从虚拟经济的角度对房地产经济的发展、演变及其波动进行全新的诠释。理论分析证明房地产不仅仅是一种重要的实物资产,还是除金融资产外另一种重要的虚拟资产,房地产价格具有了一定程度的虚拟性特征。而且使用我国房地产市场1992-2006年十五年的相关数据进行的实证分析,得出了与理论分析相同的结论。最后在理论分析和实证分析的基础上提出了相应的对策建议。在现阶段从虚拟经济的角度对房地产价格进行分析和研究,不仅是一种研究房地产价格的全新角度,而且对于界定房地产经济是否属于虚拟经济这一理论争议具有积极的现实意义。