我国已经进入深化增值税改革期,推进增值税改革已经成为完善我国税收制度的一项重要任务。为了进一步提高我国税收管理的效率,保证税收征管的中性原则,促进社会二次分配更加公平,解决重复征税等问题,我国在2012年以上海为试点实施“营改增”,2012年9月份再次“扩围”试点地区,对另外的八个省进行“营改增”,目的是为了测试增值税改革在不同地区的适应情况,为之后的工作积攒实战经验,制定普遍适用于我国经济发展要求的增值税制度。2014年增值税改革转型工作进一步推进,电信、铁道运输、邮政三个行业纳入增值税范围。2016年对建筑、金融、地产和生活服务业改征增值税,意味着我国全面完成“营改增”工作。2018年我国首次下调增值税税率,2019年再次对税率下调,减税增收成为我国税务工作主基调。本文以增值税改革为主线,以WK房地产公司LX项目为研究对象,采用文献阅读法、案例研究法、定量分析法和比较分析法对LX项目进行研究。（1）大量阅读文献期刊和国家税务机关税务政策文件,对房地产行业受增值税改革影响的相关研究、相关概念、理论基础、增值税改革过程进行深入了解。（2）在定量分析方面,论文介绍了我国房地产行业现状与特征,结合WK房地产公司LX项目纳税情况和财务数据,分析增值税改革过程中,LX项目税负和盈利能力受到的影响。（3）在比较分析方面,本文分析了LX项目在现行增值税体系、营业税体系、和增值税税率降低前三个不同流转税体系下的税负和盈利能力。论文利用房地产公司真实数据,结合增值税改革过程中的政策,从地产公司税负和盈利能力两个视角出发,还原反推营业税体系下和增值税税率降低前LX项目税负状况和盈利能力,使研究结果兼顾理论性与实证性。研究结论表明,增值税改革能够帮助房地产公司减轻税负压力,增强房地产公司盈利能力。论文结合WK房地产公司现状与增值税改革政策,从地产公司财务人员专业能力、经营管理角度及纳税筹划角度提出针对性的建议,帮助房产公司进一步了解增值税改革的影响,在平稳缓和的状态下度过政策调整期,助其提升公司的竞争力。