随着住房体制改革的不断深化,物业管理作为一个新兴行业,近年来得到了长足的发展,已经成为我国的一个重要产业。近年来,随着鄂尔多斯经济社会的快速发展,东胜区作为鄂尔多斯市的中心城市核心区,大力实施了旧城区改造和铁西新区的全面建设,伴随着城市建设的步伐,住宅小区物业服务也逐渐发展成为—个与广大市民生活息息相关的新兴行业。但与其他发展中的行业一样,东胜区住宅小区的物业管理行业还存在一些问题,如制度建设还需进一步完备、业主和物业管理公司观念相对滞后、物业管理公司与相关职能部门关系有待理顺等等。这些问题和矛盾,使物业管理和服务一度成为广大市民的热点、焦点和难点问题。本文就是通过对东胜区住宅小区物业管理存在的实际问题进行调查,分析问题产生的具体因为,认清住宅小区物业管理的形势,提出住宅小区物业管理的总体发展思路,并就加快住宅小区物业管理的发展,进一步探索规范和强化住宅小区物业管理的对策。住宅小区的物业管理作为一项社会系统工程,要研究如何用科学的发展观统领物业管理发展的全局,为打造“生态文明幸福”东胜,积极采取切实可行的措施,从推进物业管理市场化进程,规范前期物业管理的行,加大物业管理的监管力度,开展普法宣传活动,改善旧住宅小区的物业管理,扶持物业管理的品牌企业等方面,来解决制约住宅小区物业管理发展的头痛问题、焦点问题和瓶颈问题,使东胜区住宅小区物业管理能够持续稳定、健康快速的发展。