历史街区的保护与更新是一个长期、复杂的系统工程,既涉及到历史街区物质环境的保护与发展,同时也与社会人文环境保护、政府政策措施、资金筹措、功能调整开发等密切相关。特别是对于受到严格保护的历史街区而言,既要保护好历史街区的风貌特色和原有的人文环境,也需采取适当的更新改造使其重新焕发生命活力并适应现代生活的发展需要。严格有效的保护控制、科学合理的保护更新规划以及恰当的保护更新模式选择都将直接影响着历史街区生存与发展。天津原意租界历史街区坐落于天津市河北区海河北岸,是在意大利本土之外最大和最完整的意国风情街区,也是天津市城市总体规划中确定的五个重要历史文化保护区之一。意租界历史街区作为上世纪初建成的花园式居住区,经过近一个世纪的变迁,已经成为人口密集、建筑损毁严重、各种设施亟待更新改造的地区。2002年以来,通过采用“政府统筹,市场运作,整体改造,统一招商”的原则对该历史街区进行了整体的保护与更新。整个街区按照“修旧如旧”的原则采取统一的保护与改造的方法进行修整。经过保护更新改造后的历史街区在一定程度上保持和恢复的原有风貌和建筑特色,成为展示天津多元文化的重要组成部分和旅游地。但是,也存在原有功能和社会环境改变,人气活力丧失,新的功能迟迟不能建立等问题,多年来,一直不能发挥出这个历史街区应有的社会、文化和经济效应。因此,采取何种有效措施,尽快恢复和提升该历史街区的活力,成为意租界历史街区保护更新中遇到最大的瓶颈问题。本文选取对原意租界历史街区所采取的保护更新模式评析为研究内容,旨在通过对保护更新中所存在问题的反思,希望能够采取科学、合理模式审慎对待历史街区保护与更新。论文主要分为五部分,第一章介绍论文研究的背景、目的、内容、提出研究框架、解释相关概念;第二章介绍了国内外历史街区保护更新的相关理论和实践,以及历史街区保护更新模式;第三章介绍意租界历史街区的历史变迁,街区的现状及保护更新规划;第四章介绍意租界历史街区的保护更新的实施过程,解析现有保护更新模式,对存在问题进行反思,提出相应对策;第五张总结全文。通过本文对意租界历史街区保护更新模式的研究,探讨如何迅速有效的复兴该历史街区,重塑街区的精神、文化环境。