城中村是我国快速城市化过程中的特有现象。改革开放带来了我国经济的飞速增长,伴随着经济增长的还有城市的迅速扩张,城市的扩张使得原来城市周边的农村村落被纳入到城市发展用地当中,但是城乡二元体制导致了这些村落在纳入城市范围后在行政管理、社会保障、人口组成、经济特征等方面与城市有着较大的差距,由此就产生了城中村。城中村的出现引起了各个方面专家、学者的关注,城中村问题也成为政府不能忽视与回避的社会问题。　　 本文系统的总结了城中村形成、存在、发展以及更新改造的主要问题,包括城中村的概念、特征、分类、形成原因、正负面影响、更新改造的必要性和保留更新模式的可行性分析、价值评估以及厦门钟宅村改造的实例介绍。　　 城中村的负面影响表明城中村的改造有其确实的必要性。但忽视城中村在城市发展中的积极意义而把城中村当作城市肌体的“毒瘤”,“一刀切”的破旧立新,推倒重建的方法显然会带来对社会资源的浪费。通过对城中村正功能的分析,在保留城中村积极作用的前提下进行城中村更新改造,既可以满足节约对城中村更新改造的成本,也可以通过保留城中村积极作用来协调各方面的关系,保证社会稳定。同时为城中村改造的规划、决策及管理提供一些建议,帮助政府重新认识城中村的作用,从保留在利用的角度探讨城中村的更新改造策略,更利于协调不同的参与更新改造主体的关系。　　 通过对城中村保留更新模式的可行性分析和价值评估可以看出保留更新模式的优势,结合对厦门钟宅村旧村改造的实例进一步佐证保留更新模式的意义.本文最后还提出了城中村更新改造的建议,希望为后续的城中村更新改造研究和实践提供参考。