随着火爆的楼市行情,房地产行业从行业规模以及经济产值两方面均呈现出快速增长之势。由于房地产行业规模较大,涉税业务项目多,业务形式复杂,企业进行科学合理的税务筹划可以有效降低税负,十分有必要性。首先采用文献研究方法,对国内外税务筹划领域的研究成果进行了梳理,阐述了税务筹划相关理论。随后采用实地调研研究方法,对房地产项目开发过程的前期准备、开发、经营、后期维护等各个阶段的涉税业务活动进行了详细分析,运用房地产税务筹划理论及税基式等税务筹划技术对房地产项目开发全过程中的基本税务处理进行了分析。接着,将国家的涉税政策体系与房地产项目业务体系结合起来,制定出房地产项目的税务筹划方案,指导企业依规进行正确的税务申报,并实现对各税种的合理筹划。之后,以唐山市某房地产企业的具体开发项目为例,运用制定的税务筹划方案进行了实证研究,进一步验证了所提出的税务筹划方案的有效性和实用性。最后,为使税务筹划达到预期效果,从深化政策研究、充实人力配备、加强沟通协作以及落实员工责任等方面提出了相应的措施。通过研究得出,房地产企业对所开发项目各项业务进行日常计算、预缴、实际缴纳税款的过程中,可以用改变计算方法、利用征税临界点、转移成本、改变纳税身份、跨征税属期转移计税依据等多种方法开展税务筹划,使企业能够充分利用政策的优惠空间,减少资金占用,增强企业活力。图3幅;表11个;参49篇。