随着建筑业由以新建为主逐渐向新建与改建并重的过渡,既有房屋的增层改造已成为我国各级政府十分关注的热点问题之一.建筑物的增层改造不仅可以明显增加建筑使用面积,极大提高土地利用率,而且增层比新建投资省,无征地、拆迁及处理建筑垃圾等费用和麻烦,可维持原建筑物正常运营,建设周期短,较重建审批程序简单,见效快.尤以节约土地、施工时不停止原房屋正常使用等特点优于新建工程,深受人们欢迎.黑龙江省和哈尔滨市高度重视既有房屋的套建改造工作,希望通过套建改造使既有建筑重焕生机.本文研究工作得到了黑龙江省科技攻关计划项目(GC04A609)和哈尔滨市科技攻关计划项目(2004AA9CS187)的资助.既有房屋套建增层结构选型的合理与否是整个套建增层建设的关键.尽管哈医大第一临床医院实验楼套建增层改造完成并投入使用已六年有余,在该院医疗环境及整体实力的提升中发挥了重要作用,但我们一直在对该工程的套建结构设计进行反思,认为该工程的套建结构选型尚有商榷的余地,通过反思与分析为类似套建增层工程的建设提供技术参考是必要的.(1)按振型分解反应谱法和时程分析法进行的结构地震反应分析结果表明:套建规则框架增层结构一层顶及各楼层的侧移均较大.外套非规则框架一层顶侧移及上部各楼层侧移均有一定幅度的降低.由于外套巨型框架刚度分布比较均匀,结构侧移沿房屋高度方向也较均匀.外套框支剪力墙结构一层顶侧移较规则框架有所降低,上部各楼层的侧移很小,但一层的侧移仍比上部楼层大较多.(2)尽管四种外套增层结构地震反应各不相同,但已建套建增层结构不但结构抗力、裂缝开展、竖向挠度满足设计标准的要求.而且外套增层框架首层的层间侧移角只有1/900远小于限值1/550.原套建增层结构设计是可靠的.(3)柱截面调整后外套规则框架的造价与原设计外套规则框架的造价基本持平,外套巨型框架造价为原设计外套规则框架造价的85％左右(价差约500万人民币),外套非规则框架造价为原设计外套规则框架造价的70％左右(价差约1100万人民币),外套框支剪力墙造价为原设计外套规则框架造价的60％左右(价差约1500万人民币).