当前中国进入了存量为主的发展阶段,城镇老旧小区更新已进入全面推进时期。1980年代住区作为老旧小区,由于物业管理发展滞后,或多或少出现衰败迹象;但其作为国家由计划经济转向市场经济过渡时期的特定历史时期产物,在形态布局、规划方式、社区邻里等方面仍呈现独特价值。目前老旧小区基于项目菜单的个案式更新方法可以应对亟需解决的生活质量问题,却无法从城市系统角度出发呈现出1980年代住区的价值与特色,因此亟需规划研究提供方法支持。本文首先梳理了南京市改革开放以来的地情志书、规划资料等数据信息,获得南京市1980年代住区的分布情况与发展演进过程;并据此进行实地调研,对详细情况与属性特征进行识别、分类、统计,总结住区空间的生成机制、建设与分布、建成后演变机制、现状属性特征,进而对其形态特征形成深层次认知。然后,应用形态学理论和研究方法,针对南京市1980年代住区的形态特征与演进复杂性,构建出适合南京市1980年代住区的形态表述方法,包括“住区与城市格局、道路空间、地块功能、地块内建筑与公共空间”的形态演进与生成机制研究,以及关于“街区地块—功能地块—管理地块”的平面格局层级结构分析研究。并基于空间句法理论对住区平面的骨架—交通系统进行建模分析,得出空间形态与居民活动之间的相关性。最后,以南京市莫愁湖街道的南湖新村住区为研究案例,深入住区调研,运用所构建形态表述方法分析探究住区的平面格局与生成机制;将住区形态与宜居性相关联,进行宜居性评价,总结住区形态价值与存在问题,提出更新引导策略,为后续住区更新提供空间形态方面的更新设计依据。本文从形态学视角研究1980年代住区,丰富了住区研究内容,拓展了住区更新研究新视角。分析并整理南京市1980年代住区的形态类型与价值特色,探索一套适应1980年代住区的形态分析和评价方法,以呈现出住区价值特色与问题;同时,也为南京市1980年代住区的更新发展提供参考。