伴随着国家经济发展的推进,产业结构转型:我国经济侧重逐渐由以追求数量的商品生产转向提高质量的服务输出,这其中,创意产业逐渐担当起更为重要的角色,成为经济发展的重要载体,与此同时,原有的工业厂房失去了生产功能属性,旧厂房难以适应新的发展需求,对其空间的再利用也迫在眉睫。在此背景下,旧工业建筑改造为创意产业园逐渐成为一种越来越热的改造模式,旧工业建筑与创意产业也在这种不断的发展过程中展现出良好的势头:更为低廉的租金,更有韵味的设计环境,也给了旧工业建筑改造再利用为创意产业园更大的发展空间。然而,随着这种模式的推进,改造再利用后,以设计办公为主的创意产业园在运营中所面临的问题也逐渐凸显,旧工业建筑的大空间特征与创意设计办公丰富多元的功能空间之间存在着矛盾,导致空间利用率低,公摊大,租金与实际的租用空间有较大出入,租用成本居高不下,这就使得越来越多的设计师及创客由于成本原因离开园区,旧工业建筑改造后的创意产业园运营越来越困难。针对旧工业建筑改造后的创意产业园的运营问题,运营方多数情况下是直接通过租金政策予以补贴或直接降低租金,然而这种方式对于园区的长期运营来说并不可持续,根源还是需要在设计时充分考虑与运营使用相关的因素。本文就是在此契机下,探索大跨类旧工业建筑改造为创意设计类空间的设计方法。第一部分为第一章,绪论章节,引出本文所研究的问题。介绍了此次研究的背景,提出在此背景下反映出的现象,通过分析造成此类现象的问题,找到问题的关键并探索问题的解决方向。阐明研究的意义、现状以及研究方法框架。第二部分为第二章,分析问题。第二章为基础研究内容。先是对大跨旧工业建筑改造的发展历程及建筑特征做出分析总结;其次是对旧改类设计办公空间的调研,选取重庆主城区及一线地区的改造实例,对案例的功能配置、运营情况、布置方式以及使用现状进行研究,归纳总结功能组织形式及空间划分方式;对设计工作从业者及运营者的使用及运营情况进行走访、问卷调查,调研使用满意度及需求,分析了设计类办公空间在使用需求及运营中面临的主要问题,提取设计类办公空间的特点及核心点;最后是对大跨旧工业建筑再利用为设计类办公空间的契合性以及改造的关键因素分析。第三部分为第三、四、五章,解决问题。第三章提出以模块化理论为改造与优化的理论基础,结合拟解决的问题,分析模块化理论的适应性;第四章结合模块化理论的设计思路及拟解决问题的特点,从设计过程及改造中功能、空间、设备运营等方面综合提出了五项设计原则,即设计方法系统考量原则、模块拆分契合使用原则、模块组合结合运营原则、空间利用灵活可变原则、设备运行避免浪费原则。第五章为面向设计类办公空间的大跨旧工业建筑再利用策略,对应问题与原则提出了设计系统构建策略、功能模块重组策略、空间灵活构成策略、设备契合使用策略。第六章结合对实际项目重庆大学创意设计产业园的项目背景,结合模块化理论的设计思路对其重新思考与优化。并在第七章提出本文研究的不足以及对后续研究的展望