近年来，大连市的住宅产业发展迅速，影响很大，已经成为城市面貌改观和经济发展的“原动力”和“晴雨表”。总结我市住宅建设发展历程，吸收发达国家的成功经验，分析预测住宅市场的需求与供给，在此基础上确定未来我市住宅产业的发展战略，对于迈向21世纪、励志成为现代化国际名城的大连意义深远。 探讨大连市住宅建设发展问题要紧紧围绕两个基本点和三个主要目标。即：把切实提高城镇居民的居住水平、以住宅投资与消费拉动经济持续稳定增长做为基本出发点。在此基础上，科学地预测大连市住宅建设发展规模，促进已初步形成的买方市场进一步完善，实现住宅产业的高度市场化；认真研究提高居住整体质量的措施，真正做到让“居者优其屋”；大力推进住宅产业现代化，营造生态居住环境，努力建设一个与现代化国际名城相适应的绿色家园。为此，本文提出大连市住宅建设发展的战略目标要定位于形成一个与现代化国际性城市相适应的、高度市场化的住宅产业，建设一个让“居者优其屋”的绿色家园。本文采用一元线性回归方法，对未来大连市住宅市场的供求情况进行预测，对定量分析大连市住宅建设发展问题进行初步尝试。