住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来国际金融领域最重大的金融创新,它为有关主体提供了一系列交易规则、惯例和组织安排,从而形成了一种新的融资经济秩序,实际上确立了一种新的住房融资制度,笔者称之为住房抵押贷款证券化制度(MBSI)。这一新的住房融资制度所引入的结构性融资技术对于解决金融资产的流动性、改善金融机构的资产负债状况、提高资本充足率、增强对住房业的金融支持、推动国民经济增长具有及其重要的作用。我国正面临住房制度改革和金融制度深化两大任务,住房抵押贷款证券化制度的独特魅力使我们有理由相信,在我国引进住房抵押贷款证券化制度是非常必要的。本文以市场经济国家住房抵押贷款证券化制度为经验背景,从制度经济学的视角出发,对我国住房抵押贷款证券化制度建立进行相关因素分析,试图说明住房抵押贷款证券化制度创新的思路,并为我国在近期推行住房抵押贷款证券化制度提供一些建议。 全文共分四章,基本结构如下: 第一章在归纳新制度经济学一般理论之后,对住房抵押贷款证券化制度的概念给予了界定,对其功能进行了总结。 第二章主要介绍了住房抵押贷款证券化制度安排的及其特点,同时也对美国住房抵押贷款证券化制度的发展进行了介绍和总结。