2008年1月，《广西北部湾经济区发展规划》获批，北部湾经济区建设正式上升到国家战略的地位，而房地产业作为经济发展的主导产业部门，面临着极大的机遇与挑战。本文对广西北部湾经济区房地产业的发展轨迹进行历史性的回顾，在建设广西北部湾经济区的新形势下，对北部湾经济区南宁、北海、钦州、防城港四市房地产业的现状进行了全面的描述，分析了房地产业存在的问题，认为存在外部经济环境不容乐观、房地产投资过快、房地产需求不旺、住房保障制度不完善、资源与生态环境保护缺失等问题；同时分析了广西北部湾经济区房地产业具备的优势与发展机遇，如区域经济的持续增长、丰富的自然资源、良好的区位优势、有利的政策支持、日益完善的基础设施、工业化、城市化的推动等，提出了促进房地产业可持续发展的对策，建议应稳定房地产供给市场，刺激房地产需求市场，完善住房保障制度，合理利用资源，保护生态环境，充分发挥城市化、工业化对房地产业的带动作用，促进地方政府有效落实房地产宏观调控政策。