住房公积金贷款风险管理研究

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本文以住房公积金贷款风险管理为研究对象,以山东省Z市为例,对住房公积金贷款风险管理中存在的问题进行总结分析,并就如何解决这些问题提供了一些个人的建议,以此来促进住房公积金贷款管理的健康发展。改革开放以来,我国住房公积金制度有了长久的发展,对我国城镇化的发展起到了巨大的推动作用,住房分配制度的改革也使得住房公积金制度逐渐成为我国房地产行业发展中的重要内容。但是,随着我国经济发展以及房地产市场的变化,我国现行的住房公积金制度已经不能够完全满足我国社会大众对其的需求,特别是住房公积金贷款管理方面出现许多风险。住房公积金制度的发展与我国社会居民的生活息息相关,是我国社会主义事业发展的重要组成部分,而完善住房公积金贷款风险管理是确保住房公积金稳定健康发展的重中之重,是现阶段我国政府及住房管理相关部门应该考虑的关键问题。本文的研究方法主要有(1)实际调研法:利用本人有利的工作条件,到本市住房公积金管理中心调查研究,对存在的问题进行了解;(2)查阅文献法:查阅大量的有关住房公积金管理方面文献,通过购买专业的书籍和在网上电子图书馆查询相关资料,利用已知的学术资料和研究成果,深入分析住房公积金贷款风险管理中存在的问题及成因,并提出相应对策;(3)理论实践结合法:通过实际的调查研究,结合相关理论,在此基础上研究出适合我国住房公积金贷款风险管理的具有的实用性的措施;(4)定性分析与定量分析相结合的方法:本文在分析山东省Z市住房公积金管理中心的风险管理现状,对其风险管理进行了定性的评价,并运用大量数据进行了定量描述,所用分析方法就是一种定性与定量相结合的分析法。本文共分五个部分,第一部分是导论,包括研究背景、研究价值、研究思路方法和创新之处等。第二部分涉及住房公积金贷款风险管理中的几个概念和理论基础。第三部分对我国住房公积金制度发展做了总结,并结合山东省Z市公积金贷款管理现状提出住房公积金贷款管理中目前所存在的风险和问题。第四部分,借鉴新加坡中央公积金制度和德国住房储蓄制度的运行模式用于我国住房公积金贷款管理。第五部分,针对存在的问题,就如何完善住房公积金贷款风险管理进行了论述,提出了个人的一些建议及对策。最后一部分结论。
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