房地产行业是我国国民经济的支柱产业,该行业的健康发展与国民经济生活息息相关。近年来,房地产行业飞速发展,房价急剧飙升,社会各界对于房价的关注度也在不断升温。然而从最近几年相关部门公布的企业会计信息质量检查报告中我们可以清晰看到,房地产行业近几年出现的会计信息质量问题层出不穷,其中出现虚假财务报告的行业中,首当其冲成为了会计信息虚假现象的主体。企业的治理结构会影响财务信息系统的运用,它的完善与否对企业的盈余管理有着深刻的影响,房地产行业的发展有着渊源流传的历史,发展到现在已经形成了较为完善的治理结构,但和国有上市公司相比仍然存在诸多的不足之处。本文研究主要采用的是规范化分析方法和实证分析方法两者相结合的方法,从规范化分析方面来看:本文主要阐述了盈余管理和治理结构两方面的有关定义;以盈余管理和治理结构两者的相关性为中心,运用规范化分析方法从股权集中度、董事会、监事会、管理层、其他因素五个方面对于盈余管理的影响进行分析。从实证分析方法层面来看:本文选取了2013年的90家房地产上市公司作为样本数据进行分析,确定了本文的研究变量,并对计量模型对比检析,选出适合本文运用的相关模型。本文挑选了资产负债率和公司规模作为控制变量,进而分析这两者因素对企业治理状况的影响。在确定变量、模型的基础上,将选取的样本数据代入确定的模型中进行实证分析,从股权集中度、董事会、监事会、管理层、其他因素五个方面得出相关的实证结论,并从健全公司治理结构、提高盈余信息披露质量和加强相关监管体系三个层面提出了相关的有效对策。