随着我国经济发展,修建了大量的大型场馆、交通枢纽,在这些场景中安防起到了举足轻重的作用,要做到既安全又高效。“十三五”规划建议与十九大报告都提到了社会治安防控体系的建设。说明安防体系建设对于保障国家及人民的安全具有重大的意义。随着越来越多巨头进入该行业,行业中的资本交易也在增加,对于价值评估的需求也在增长。鉴于以上原因,本文先对国内外相关文献进行阅读研究,总结发现对于安防业企业的价值评估较少。因此本文选择对安防业企业进行价值评估。本文先对安防业的发展现状及特点进行分析,进而研究各类评估方法在安防业的适用性,发现FCFF模型是较为适合该行业的。通过对FCFF模型相关文献的阅读,发现永续阶段现金流的波动性大多被忽略了,然而无论是理论层面还是现实情况,这样的简化处理是不科学的。永续阶段现金流的准确性很大程度上影响了最终评估结果的准确性。因此本文引入蒙特卡洛模拟来增加永续阶段现金流的波动性。本文选取安防业龙头企业海康威视作为案例研究对象,海康威视主营业务是生产安防产品及提供安防综合解决方案。本文从海康威视的主营业务和核心竞争力展开分析,并对企业进行财务分析。采用收入百分比法对第一阶段现金流进行预测,采用蒙特卡洛模拟对永续阶段现金流进行预测。研究结果表明,经蒙特卡洛模拟改进后的FCFF模型对安防业企业价值评估有较高的准确性。