随着市场经济的发展及居民消费水平的极大提高，我国房地产业迅速发展，已成为国民经济中一个十分重要的产业，也是目前老百姓十分关注的消费投资热点。从房地产业本身来讲，它具有投资额度大、风险高的特点。这就迫切需要一种在实际中特别适用的理论方法对其进行定性与定量分析，以便国家在如何扶持我国房地产业上作出正确的发展战略和规划并引导个人作出理智的投资选择。文章首先讨论了房地产及房地产投资的含义和房地产的现状及前景。其次论述了房地产投资风险概念，基本特征并对房地产投资各风险因素进行了识别。继而引入了用来解决信息不完全、不确定问题的方法—灰色系统理论，并阐述了灰色关联度的分析原理与方法。在此基础上，运用灰色关联度对房地产投资进行了风险分析，并确定影响房地产投资各风险因素的主次关系。最后，提出了相应的风险管理目标以及加强投资风险管理以增强房地产开发商防范风险的能力，提高房地产开发商的竞争力等具有可操作性的做法与办法。