我国是世界上唯一一个老龄人口超过两亿的国家,已开始步入老龄化阶段,同时,社会已经步入一个独生子女的时代,养老观念将会发生很大的变化,家庭养老已成为突出的社会问题。同时,我国经济发展也不断加快,人民生活水平显著提升,同时健康与养老服务的需求也在快速释放。养老服务业一直处于基础阶段,养老机构总量普遍不足、布局与结构不合理,总体发展明显滞后。养老服务团队专业化程度不高,社区养老、居家养老不完善的服务体系,老年人群各种各样的需求得不到应有的满足。养老行业普遍存在投入高、入住率低、资金回收期长等一系列问题,融资问题便成为这一行业的普遍难点之一。本文通过对当前老龄化社会问题和迫切的养老供求矛盾问题进行调研和思考,通过文献查阅并研究国内外养老地产的融资途径,结合养老地产实例相关统计数据,以千岛山庄为例进行实证研究,提出决解养老地产融资的方式,并给出从设计到运营各方面做好为融资提供条件的准备建议,要根据不同的养老模式采用多元的融资方式,实现市场化发展,通过发展优良养老项目,吸引优质资源,拓宽融资渠道,坚持打造符合我国养老地产实际情况的商业模式,最终要以养老产业的思维结合房产开发的成熟经验去发展养老地产,最终实现产业化发展。