高校规模的扩大、教育理念的革新以及校园空间发展的新趋势，使得高校的职能从知识传播逐渐转变为产学研并重，服务社会。而中国城市化进程的加快，迫使许多以前位于城市边缘或是郊区的高校老校区所在的地区，逐渐变成了新的城市中心区，老校区边缘区的功能地位有了很大的发展。城市的发展需要老校区打破封闭模式共享资源；老校区需要高效利用自身优势与资源，实现知识、人才的溢出，以求得校园与城市双赢的发展，逐步成为城市的有机组成部分。所以，“产、学、研一体化”将成为高校老校区可持续发展的必由之路。西安市《碑林区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》确立了“三位一体”的科技创新区域格局，依托区域科技优势建设创新型城区。位于西安市碑林区的西安建筑科技大学环校园产业带是建大老校区功能转换与地区经济转型相结合的开端，是科技融入产业、产业带动区域、区域辐射城市、城市政策支持科技研究的产物。西安建筑科技大学环校园产业带的建成将形成高校校区、城市社区与产业带“三区融合，联动发展”的良性循环。本文通过对高校老校区产业带发展历程的研究，指出西安建筑科技大学环校园产业带作为校园与城市联系的前沿地带，是学校与城市进行物质、信息交换的通道和纽带，受到校园和城市两个领域的共同作用和不同界面的双重辐射。论文以“旧城改造理论”与“城市边界效应”等理论为研究基础，理论联系实际，从总体定位，功能布局，道路交通组织，空间环境，建筑设计等方面对西安建筑科技大学环校园产业带项目设计进行了较为全面的分析研究，希望对今后高校老校区产业带设计有所借鉴。建筑师应在实际工程项目中分析和总结，不断地对高校老校区产业带的设计做有益的补充。