伴随山西经济的转型与产业结构的调整,发展旅游业,开发有价值的旅游资源,吸引旅游投资,逐渐成为当地经济发展的主题。旅游业蓬勃发展的大环境,政府方针政策的大力支持,使得晋中大院旅游逐步升温,大院旅游资源的价值也得到缓慢提升,有些大院已经成为全国知名的旅游景点。但是,由于缺乏对大院旅游资源的内涵进行深层次地挖掘和整理,没有从整体上规划大院旅游资源,各个大院独自发展,丧失了大院群落的规模效应,大院旅游资源的对外竞争力也变得不突出。单一的观光式旅游产品的发展也难以满足日趋成熟的旅游消费者的多方面需求,大院旅游产品的多元化发展成为必须。以上种种因素表明晋中大院旅游发展出现瓶颈,如何突破瓶颈,高效率地利用大院旅游资源,实现大院旅游的持续稳定发展,成为大院旅游经营者和旅游工作者急需解决的问题。本文以国内外民居旅游研究现状为出发点,结合晋中大院旅游目前发展情况,运用积聚经济理论、旅游地空间竞争理论、产业经济学理论等,对大院旅游发展中存在的问题进行归类整理,从产品开发、旅游产品拓展、旅游产业发展、政府管理体制等方面深入剖析了大院旅游发展存在的问题,在此基础上,针对大院旅游发展存在的问题,采取重点考察、个别访问调查与问卷调查的方法,运用EXCEL、CorelDraw等数学和作图工具,对晋中大院旅游客源市场特征及大院文化旅游认知进行统计分析,主要包括大院旅游者的基本情况分析和旅游认知分析,在此基础上预测大院近期、远期旅游市场趋势,根据旅游地距离递减规律,重点确定大院旅游的三层次目标市场体系,包括一级传统市场,二级重点市场,三级远期发展市场,对三层次目标市场进行详细地细分,满足不同地理区域的旅游者。通过对大院旅游资源所蕴含文化因子分析及游客对大院文化旅游的认知调查,提出晋中大院文化旅游区的概念,核心部分为108国道经济走廊和文化旅游区的空间布局,以及大院文化旅游资源在108国道经济走廊和晋中文化旅游区的位置与作用分析。在整个大院文化旅游发展体系中,重点构建大院文化旅游的三层次旅游产品,从大众文化旅游产品过度到第三层次文化旅游产品,三个层次相互联系,互相影响,是大院文化旅游发展的关键所在,与大院旅游的目标市场相协调,满足不同层次游客的需求,大院文化旅游的市场开拓及管理创新作为大院文化旅游发展的补充与辅助研究,必不可少。文章通过研究要达到的目标是晋中大院三层次目标市场的建立和大院文化旅游体系的构建,创新之处:①晋中大院文化旅游三层次文化旅游产品的设计。②大院旅游的三级目标市场体系。③大院文化旅游的管理创新模式。主要内容是大院旅游客源市场的统计分析和大院文化旅游产品的设计,其难点在于运用数学统计方法对旅游调查数据进行分析和整理以及对大院旅游资源所蕴含文化因子的深入分析。