建立资源节约型社会已经成为我国的基本国策之一,是为中国今后的社会发展模式提出的科学规划。节约能源是资源节约型社会的重要组成部分,建筑节能工作受到了前所未有的重视。山东省是能源消耗大省,既有民用建筑面积约有10.6亿平方米,其中95%以上是非节能建筑,单位面积能耗比同气候条件下发达国家高2-3倍。可以看出既有建筑能耗过大已成为影响我省经济持续、健康、快速发展的重要因素,所以既有建筑节能改造是建筑节能的重中之重。而既有建筑中办公建筑能耗巨大,是普通居民住宅的10-20倍。且既有建筑中外围护结构的热工性能较差,通过外围护结构损失的热量巨大。因此对既有办公建筑外围护结构节能改造技术的研究刻不容缓。本文对山东省既有办公建筑外围护结构现状进行系统调研,主要包括不同年代既有办公建筑的不同部位外围护结构的构造特点与热工性能计算分析,概括了山东省既有办公建筑外围护结构现状情况。在调研的基础上,针对山东省不同年代、不同结构形式的既有办公建筑,依据其外围护结构能耗现状,借鉴国内外外围护结构节能改造成熟技术,提出适用于山东省既有办公建筑不同外围护结构节能改造的技术方案及措施。在既有办公建筑节能改造时,可以选择只对外墙、外窗、屋顶中的一项或两项进行节能改造。为了更好的权衡判断改造后建筑的热工性能情况,本文结合典型办公建筑,对适用于山东地区不同的节能改造技术组合方案,借助DeST建筑环境模拟分析软件进行了能耗模拟计算,并对不同组合的节能改造效果进行比较分析,从而优化选择技术组合方案。并将研究理论运用到历下大厦改造工程实践中,对改造前建筑外围护进行了深入调研、热工性能计算和测试,依据工程实际情况,选用合理的改造技术方案并利用软件对改造前后建筑能耗进行模拟分析,从而评价建筑节能效果并作了投资收益分析。历下大厦节能改造工程取得了较好的改造效果,从而对既有其他类公共建筑节能改造的推广和实践起到相应的推动作用,达到降低既有办公建筑能耗、节约能源、提高办公工作环境的目的。