【摘 要】
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房地产开发企业的可持续发展能力,是指开发企业作为房地产市场中具有相对独立地位的盈利性组织,在其将来所能得到的土地、资金等各种资源的约束下,实现自身可持续发展的能力,
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房地产开发企业的可持续发展能力,是指开发企业作为房地产市场中具有相对独立地位的盈利性组织,在其将来所能得到的土地、资金等各种资源的约束下,实现自身可持续发展的能力,即既能够实现企业当前的经营目标又能够保持持续的盈利增长和运行效率持续提高的能力。开发企业要想实现可持续发展,有必要在对自身可持续发展能力进行识别和评价的基础上,着力培育和管理企业自身的可持续发展能力。本文对房地产开发企业的可持续发展能力进行了全面系统的研究,主要工作包括以下几个方面:第一,对房地产开发企业的可持续发展能力进行识别和分析,指出其内涵包括持续造血能力、持续竞争优势、持续学习和创新能力以及持续协同能力,从要素、空间和时间三个维度对开发企业的可持续发展能力进行了深入探讨。第二,建立了房地产开发企业可持续发展能力的评价指标体系,将评价指标分为宏观经营环境、资源整合能力、品牌塑造能力和风险控制能力四个部分。第三,设计了房地产开发企业可持续发展能力评价系统,提出了设计评价系统的指导思想和具体实施步骤,包括设计等级评价指标、等级指标编码、待分类等级评价指标编码、软件设计创建离散2*神经网络,最后进行仿真和结果分析。所设计的评价系统在0..$平台通过测试。第四,分别研究了房地产开发企业可持续发展能力的识别、规划、培育和维护的要点和对策。并且选取.公司为实例研究对象,在对.公司可持续发展能力进行系统评价的基础上,探讨了如何培育和提升.公司的可持续发展能力,提出了包括资源整合能力、专业开发能力以及风险控制能力等方面的培育与管理对策。
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