摘要：在“两型社会”的社会背景下,关于土地集约节约是热点问题；另外,城市的重点建筑开发项目——商业建筑发展迅猛；本文从研究商业建筑底层竖向设计出发,积极应对地形给商业建筑的设计提出的挑战；研究中引入价值工程理念与方法,结合商业建筑底层竖向设计,形成了一套基于价值工程的商业建筑底层竖向设计评价体系,旨在为商业建筑底层竖向设计优化提供可参考的方法。本研究由三部分构成。首先本文通过对价值工程的概念、特点等分析,研究基于价值工程的商业建筑底层竖向设计优化的可行性；结合价值提升的几种途径方法和目前价值工程的运用,确定了商业建筑底层竖向设计优化的价值工程活动实施程序。其次,价值工程活动的核心内容是功能和成本分析。第三章主要是通过对商业建筑底层竖向设计进行功能分析和成本分析,形成功能与成本评价的方法；结合价值指数的计算,建立了以功能评价和成本评价为基础的商业建筑底层竖向设计优化评价体系。结合建筑设计的流程形成了评价体系应用的流程,以便于指导商业建筑底层竖向设计的优化。最后,结合实例应用评价体系。文章对东一商业广场的优势方案进行功能和成本分析与评价,确定优化的方向；通过方案创新得到优化方案；应用评价体系对多方案进行评价,选出其中的最优方案。最后笔者对本文的研究成果和创新点进行了总结,分析了本文研究的不足。