转型时期的中国社会,各种利益博弈问题日益突出,受到各界的广泛关注。在这其中,以房地产市场中的博弈最为激烈。近年来,伴随着我国住房的商品化程度不断加深,房屋价格一路上涨,房地产商和购房者之间的博弈不断加剧。与此同时,学术界也对这一博弈问题进行了不断深入的探讨,不过这些研究大都集中于经济学领域,而社会学对此研究的比较少。日前,深圳万人购房团事件引起笔者的关注,由于兴趣及专业的原因,笔者对这一事物进行了研究。研究以一次分组团购为样本,以参加此次团购谈判的成员为调查对象,借助互联网对其进行非结构访谈。在对所收集的资料进行整理的基础上,本次研究依据布迪厄的“场域—惯习”理论,在对双方博弈的过程进行描述的基础上,分析了双方在博弈过程中所采用的策略,进而揭示了双方博弈背后的逻辑。研究发现：(1)购房场域中,不同的购房者之间的观念和认知不尽相同,但不影响其团购的实践,原因在于他们能在某方面达成共识：即相信团购是可行的,而对团购模式予以肯定的根本原因在于团购模式本身所具有的资本,尽管团购成员由于自身惯习的原因对这些资本的认知存在偏差。(2)购房团的形成大大改变了原有购房场域中普通购房者和房地产商力量对比悬殊的局面。其原因在于购房团具有个体购房者所无法比拟的资本,正是这些资本使购房团在同房地产的博弈中改变了原来的弱势地位。(3)在购房场域中,购房者与房地产商博弈双方的强弱之势并不是一成不变的,外围场域的不断变化也能够使购房场域中的力量对比发生变化。同个体购房者相比,万人购房团的形成虽然改变了购房场域中买卖双方的力量对比,但面对强大的房地产商利益集团,购房团还需要不断完善自身、增加自身资本；同时,政府在双方的博弈中也要承担起相应的住宅保障责任,而不是一味的只关注房地产市场经济的发展。