经过长时间的高速发展,中国正在进入存量房时代。每年的新建住宅量将逐渐减少,既有住宅占比越来越多。随着既有住宅使用年限的增加,既有住宅的改造与维修变得日益重要。现有的既有住宅改造面临很多问题,亟待解决。既有住宅改造难是一个普遍性问题,因为很多住宅在设计与建造时并没有考虑到后期的改造维修。因此,要真正解决好既有住宅改造的问题,需要从设计的源头上入手,在设计前期就充分考虑到后期改造的可能性和便利性。本文以中低层既有住宅改造技术为研究对象,在分析国内既有住宅改造现状的基础上,从总体设计,内部空间设计,结构体、围护体、功能体及材料与构造设计等关键层面进行深入的分析,分析各个层面的设计对住宅改造的影响,探索既有住宅易改造性设计与技术研究。同时通过案例分析和案例对比,理论联系实际,加深对于既有住宅改造的理解,为国内住宅设计提供借鉴。