经济适用房是我国特有的保障性住房,是用来解决中低收入住房问题,目前已经取得了一些成效,但是同时也存在了不少问题。本文以我国经济适用房制度为研究对象,针对目前经济适用房制度实际实行中存在的问题,从改进和完善经济适用房制度的角度,来解决这些问题。本篇论文的第1章绪论部分,介绍了下本论文的研究背景和研究意义,国内外关于保障性住房的研究现状。第2章理论部分,通过和谐社会与科学发展观的理论,论证了经济适用房在我国目前有存在的意义,指导了经济适用房制度的改进和完善以及如何创新；通过住宅过滤模型和梯度消费理论的启示,提供了可以将本来分立发展的经济适用房和廉租房统一起来发展的指导。第3章通过介绍下我国经济适用房的发展现状,已经取得的成就和存在的一些问题,问题存在的原因,这章主要通过定性和定量相结合的分析方法。第4章通过介绍美国、英国、日本、新加坡,俄罗斯等国的发展经验的介绍,以及通过国外经验对我国经济适用房制度的完善的启示；通过介绍我国自己经济适用房发展经验,从这些经验所得到的一些完善经济适用房制度的启示。第5章从以上国外经验和我国自己发展模式所总结出来的几点改进和完善我国经济适用房制度的建议,包括对经济适用房和廉租房分立发展和统一发展的比较分析,实物补贴方式和货币补贴方式的效果的比较分析；列举了一些完善我国监管机制和融资机制的一些措施。第6章总结和展望,通过以上的分析,得出了经济适用房和廉租房统一发展效率更高,货币补贴方式效果更好等,希望通过这些建议的理论研究,能为经济适用房制度在实际运行提供指导意义。