房地产行业是国内近十年来备受关注的行业之一,具有高投入、高回报率、高风险等特点,现在已经发展成为国民经济的支柱产业。然而由于房地产市场近几年受到诸多不利因素的影响,例如日趋复杂世界经济形势、不断出台的国内房地产调控政策、房地产企业之间日趋激烈的竞争以及房地产项目开发成本的不断上升等,房地产开发企业正面临越来越大的经营风险。房地产企业之间合作开发的模式为减少开发风险提供了一种思路,研究这种合作开发模式下存在的风险,降低房地产项目投资者的风险就显得尤为重要。本课题以当前房地产市场所处环境为背景,结合北京住总首开亦庄B01地块合作项目的实际情况,首先分析B01地块房地产合作开发项目风险管理的现状,包括项目所处的内外部环境以及项目目前的管理现状,并列举了本项目风险管理现存的主要问题;其次针对B01地块选择适宜的风险识别方法,按照房地产项目的风险识别的步骤对地块进行风险识别分析,从而确定B01地块在项目投资决策阶段、前期开发阶段、工程建设阶段以及项目租售阶段所存在的风险;第三针对识别到的风险采用定性和定量相结合的原则结合B01地块建设情况对各风险因素在项目中所占的权重进行风险评估,从而得出本项目在各个阶段的风险级别;最后对项目中存在较大风险的因素提出具体应对措施从而降低B01项目风险。