国有企业在我国经济结构中处于重要地位,2018年3月5日第十三届全国人民代表大会第一次会议指出要稳妥推进国有企业混合所有制改革,随之拉开国有企业混合所有制改革的帷幕。国有企业在进行混改前需结合自身的发展诉求、所在行业的实际情况,为自身定制一套改革方案,使得混改进展更加迅速。房地产行业进行混合所有制改革的企业相对较少,因此,研究混改对大悦城地产公司绩效的影响,可为我国进行混改的房地产企业提供一定的借鉴。论文采用大悦城地产公司为研究对象,整理国内外学者对混改企业绩效的影响研究,并对混改的方式以及财务绩效的概念、方法进行阐述。介绍大悦城地产混改背景以及过程,着重分析大悦城地产的财务绩效,采用财务指标分析法以及经济增加值分析法进行辅助,综合分析混改对大悦城地产公司财务绩效的影响;从非财务绩效方面分析混改对大悦城地产公司绩效的影响,从产品和服务质量、品牌溢价能力、人力资源使用率以及抗风险能力四个方面进行分析,最后提出相关建议。通过对大悦城地产公司财务绩效与非财务绩效分析,提出建议:（1）混合所有制改革对大悦城地产绩效的提高有正向作用;在财务绩效方面,从财务指标分析得出公司的盈利能力、偿债能力在混改后得到提高;从经济增加值法分析得出混改后加权资本成本率变化不是较为明显;非财务绩效方面,大悦城地产公司的品牌价值、服务质量、以及人力资源使用效率有所提升;（2）大悦城在混改后,实行轻资产运营模式无需通过融资方式获得土地,因此流动资金比例提高,从而减少公司的财务风险,增强企业的经营效率;（3）大悦城在混改后理性评估所存在的财务风险;管理好短期债务,确保流动资金充足,防止因受到负债还款限制而出现资金短缺,从而对公司的长远发展造成不利影响。因此在企业方面,大悦城地产应做好财务绩效指标考核,整合企业资源,提高企业竞争力;在输出优势资源的同时,加强对非财务指标的管理,使企业在混改后更具有核心竞争力。