作为中原城市群发展的核心都市圈，郑州都市圈的商品住宅市场越来越受到专家学者的关注。对郑州都市圈商品住宅市场的监测发现：虽然各自的房地产市场对于宏观经济条件变化的反应从长期来看变动趋势相同，但在时间上却体现出一定的领先/滞后关系，这种领先/滞后关系即是商品住宅价格波动的溢出效应。目前学术界关于郑州都市圈商品住宅价格波动的溢出效应研究尚属空白。本文选取郑州都市圈为研究样本，通过构建VAR模型，在线性误差修正模型的基础上研究样本城市间商品住宅市场价格波动的溢出效应及其影响程度，最后结合广义脉冲响应函数和方差分解综合分析各样本城市的领先/滞后程度及随时间变化的趋势，探讨样本城市间商品住宅价格波动溢出效应的路径。研究结果发现，郑州和洛阳不仅是郑州都市圈经济发展的核心，也是郑州都市圈商品住宅价格波动的领先城市，其自身的波动主要靠自身的累积效应，尤其是郑州，并对其余城市产生明显的溢出效应，并且这种溢出效应有强弱之分，在一定程度上随着时间的延长逐渐减弱。通过本文研究，希望能够对郑州都市圈商品住宅市场价格波动的溢出效应关系作出定量化描述，为相关房地产部门制定政策时提供理论依据，并为投资者理性投资提供参考，能在一定程度上丰富商品住宅价格理论研究的内容。