伴随着我国经济的高速发展,文化产业的发展得到了全国各地政府机关部门的重视,2009年国务院通过了《文化产业振兴规划》;"十二五"规划纲要中提出"传承创新推动文化大发展大繁荣"的指导方针;"十三五"规划建议当中,国家将"文化产业成为国民支柱性产业"写入建议之中,也说明了国家在大力发展文化产业方面的信心与决心。弈谷公司牢牢把握文化产业集聚的特性,并与发展模式较成熟的房地产行业相结合,将衢州弈谷文化产业园建设成为集文化、体育、旅游、产业、商业、住宅为一体的城市综合体,将园区打造成世界围棋文化朝圣地、国家级文化产业综合体、文化旅游产业聚集区。在成功开发衢州弈谷文化产业园的基础上,通过模式复制,在其他目标城市开发建设同类型的文化产业园区,最终使弈谷公司逐渐成为国内文化产业园区建设、运营的领军企业。本文对房地产、文化产业、产业园区建设的现状和发展趋势进行研究,结合弈谷公司自身所处环境和园区投资、开发、建设过程中可能面临的挑战,对弈谷公司未来战略发展进行设计,并对战略实施的制定一系列保障性措施。