本文以中国进出口商品交易会琶洲展馆二期工程项目作为案例背景,研究该项目的融资策略。本案例项目建设对象是会展展馆,会展业是一新兴行业,目前市场随着我国国力提升,社会经济不断发展而不断增大,而场馆主要的举办项目广交会展位更是供不应求。行业决定了项目基建能获得可观回报。但场馆建设投入与一般民用建筑不同,它的造价非常高昂。因此,融资决策研究对项目建设显得尤为重要。该项目于2005年至2007年间建设,恰逢处于金融风暴前的成本波动非常明显的时期,主要基于矿产能源价格的飞增以致建筑材料的涨价,劳动力成本的增加乃至国家宏观经济调控下融资成本的增加,致使总投资远超预期。所幸的是,该项目为扩建项目,是在首期工程上为功能和配套的需要而必须实施的,一方面会展业的兴旺发达为项目保证了足够的投资回报率,另一方面首期工程的投入使用,也为项目建设资金带来了稳定而可观的现金流,因此融资应有可为。结合上述的实际情况,通过研究希望能找出合理优化的融资组合方案,继而能为同类型或相似类型的项目融资提供建设性的参考。本文结合案例需求分析,面向对象设计了四种融资方案。运用层次分析法结合专家问卷调查,对这四种融资方案进行比选,最终确定融资策略,并制订了风险应对策略和进行了敏感性分析。研究结论表明,在成本波动的环境下,有效控制投资,是项目融资成败关键,采用多种不同的融资方式组合进行融资安排,可在融资成本、融资效益和融资风险三个方面获得综合较优的结果。