房地产业具有流通与服务的功能，它关联度高，带动力强，目前己经成为我国国民经济的支柱性产业。在国民经济发展中的作用举足轻重，对经济增长的贡献明显。伴随经济的高速增长和城市化水平的快速提高，中国将有几亿人口涌入城市，必然给房地产业带来巨大的发展空间。近几年淄博市城市化水平的快速提高，房地产业发展迅速，房地产开发投资持续高速增长。淄博市房地产业的快速发展，带动了淄博市经济的发展，使得城市的市容市貌日新月异，更是极大地改善了城市居民的住房生活条件。但是淄博市房地产业起步较晚，市场体系和运行机制尚不完善，市场自我调节功能还不能充分显现，加上房地产投资的盲目性以及一些人为的炒作，使得房地产业出现了很多问题，需要规范和解决。由于房地产业的高额利润，再加上房地产市场的准入门槛过低等原因，造成了淄博市房地产业企业迅速膨胀，而且大多数的企业规模小、实力弱，物业管理企业的素质状况堪忧，淄博市房地产市场不规范。为此，本文在分析城市化进程中现代房地产业面临的问题与趋势的基础上，有针对性地提出了淄博市房地产业发展的思路即确立房地产业的支柱产业地位，坚持科学发展观，控制人口增长规模，加大生态保护力度，促进城市房地产业与人口、资源和环境的协调发展，同时强化政府的宏观调控职能。以期能为地方政府、房地产开发商等机构提供决策参考，并能为淄博市房地产业的健康发展提供理论与实践依据。