文化产业是一个覆盖内容极为宽泛的产业,伴随着中国经济高速的发展,国家和政府对文化产业的扶植力度也在不断加强,“文化地产”的概念也随之闯入人们的眼球。未来,国内文化产业将进入一个快速发展期,作为文化产业物理载体的文化地产亦将迎来重大发展机遇。由于我国文化产业本身尚处于稳步发展阶段,以其为依托的文化地产项目可以参考和借鉴的成功案例和模式很少,因此研究文化地产项目的管理具有良好的现实意义。本文以南宁德利文化广场开发项目为研究对象,研究项目的风险管理问题。全文分六个章节。第一个章节为本文的绪论,介绍了南宁德利文化广场开发项目的建设背景、研究的目的和意义、论文框架和文化地产行业在的国内外发展情况；第二个章节针对文化地产行业作为一个新兴地产行业了解的人较少,介绍相关知识及发展概况；第三个章节对南宁德利文化广场开发项目进行了概述,包括基本概况、必要性和SWOT分析；第四个章节运用头脑风暴法、鱼刺图等项目风险管控工具,对该文化广场项目在其建设过程中可能遭遇的风险因素加以识别和判断,最后确定存在“项目政策风险”、“征地拆迁风险”、“项目建设风险”与“项目销售风险”等四大风险因素；第五个章节运用层次分析法对该文化广场项目开展评估,随后依照评估结果对风险影响最大的前三个风险因素,提出有针对性的规避措施与对策,确保项目建设风险处于总体可控。第六个章节也是本文的最后一个章节,对本文的研究进行了结论。