近年来,随着房地产业的迅猛发展,房地产行业税收成已为国家税收的重要组成部分。在当前房地产价格居高不下的情况下,房地产行业的相关税收是否合理,税负水平如何等问题,引起社会各界关注。税负的合理性是评价税收制度优劣的核心,也是管理整个房地产行业税收活动的核心。同样合理的税负水平对保证政府的财力,促进房地产业的发展,以及房地产企业的生存发展也有着重要的意义。同时,在房地产开发建设过程中,各项收费杂乱繁琐,这些行政事业性收费虽然不属于税收,却也同样上缴国家,很多费用也有着税收一样的目的和作用,这些繁杂的收费无形中大大增加了房地产开发的成本。房地产行业存在税费负担不合理的现状,但目前有关房地产税收方面的实际研究中,绝大多数的研究都以理论分析为主,建立在实证分析基础上的研究很少,且这些研究大多站在在税收角度,忽略了房地产开发建设过程中广泛涉及到的行政事业性收费。因此也较少有学者对房地产业的行政事业性收费问题进行研究,将房地产企业涉及的税、费结合起来的实证研究则更是少见。综上所述,有关房地产税费负担的研究有着强烈的现实意义,但目前这方面的研究还缺乏一定的深度和广度。本文将视野定格在S市某房地产公司,以该公司房地产开发业务为调查对象,通过对S市七个房地产项目财务数据的全面的调查了解,仔细核实了该项目开发过程中各项税收、费用缴纳情况,归纳整理出其在在房地产开发过程中所涉及的税收及行政事业收费,并测算该房地产企业在开发建设过程中的的税费负担。结合对数据的统计分析及相关材料,本次研究以S市甲房地产开发企业承建的七个房地产开发项目为样本,将样本项目在开发建设过程中的税收负担分为大、中、小三种口径进行评价,分项目、分阶段地分析了解了样本的税收负担水平。通过研究得到的税负指标得出本文结论,并提出研究过程中发现的有关房地产税费的问题,最后提出一作者的政策建议。本研究旨在为确定房地产行业合理税负政策提供实证依据。同时也为房地产项目投资决策提供信息,使投资者能更有效的了解房地产企业各项税费的负担率。