近年来，采光中庭及室内商业街等新型设计元素已在大型商业建筑中得到广泛应用。随着新建商业建筑规模越来越大，标准越来越高，其能耗问题也日渐突出，但相关的节能研究却仍处于起步阶段。如何实现功能、形式、节能等方面设计因素的兼顾，是需要建筑师深刻思考的问题。　　论文以天津地区为例，针对寒冷地区大型商业建筑的能耗及环境舒适度现状，从建筑空间设计角度进行相关节能潜力研究。通过对天津C购物中心、Y购物中心等6座大型商业建筑进行冬季、过渡季、夏季的物理环境测试，分析得出影响商业建筑能耗及环境舒适度的设计要素，包括总平面布局、建筑体型、围护结构、中庭尺度、功能分区等。　　冬夏两季的极端气候是影响寒冷地区大型商业建筑能耗的主要因素，且空调和照明能耗在寒冷地区商业建筑全年总能耗中占比最大。因此，寒冷地区商业建筑的节能重点是冬季保温以及夏季的遮阳隔热，并应尽量增加自然采光以减少人工照明的使用。　　论文进而利用airpak和designbuilder软件，从中庭空间形态、中庭采光设计、建筑功能分区三个方面进行能耗模拟研究。验证通过控制各中庭的大小及相互间的位置关系来控制室内热环境；中庭采光设计可通过材料透光及热工性能、遮阳设计、造型设计等，在保证室内光环境舒适的同时节约照明能耗；提出应综合考虑各类功能空间采光、温度的不同需求，通过功能的合理分区和交通流线的恰当组织有效避免人流的区域性集聚，优化室内总体温度分布。　　商业建筑节能应综合考虑其空间的尺度把握、形式设计、功能组织等设计要素，尽量与采光、通风、遮阳、采暖、制冷等技术策略相协调，并有效贯彻到从建筑策划、设计到运营管理的各个阶段。