近年来,旅游产业蓬勃发展,已经成为各国各地区经济发展的一大主要推动力量,在丰富的旅游资源和旅游形式中,文化遗产旅游越来越受到游客的青睐,同时文化遗产已经渗入到全球各地区旅游产业发展中。不过随着文化遗产旅游产业的蓬勃发展,在这个过程中也暴露出了很多景区值得注意和思考的问题,在文化遗产旅游景区进行恰当的商业开发,有助于景区提升对游客的吸引力,能够在一定程度上为游客的旅游活动提供便利性,帮助文化遗产焕发出新的活力,同时也有助于地方传统文化的传播和推广,带动地区经济的发展。相反,过于深入的商业开发会在很大程度上对文化遗产所在地的传统文化和宝贵资源造成破坏,一方面会降低游客的旅游体验质量,另一方面还会导致原住居民降低对所在地认同感。在此背景下,本文选取越南的会安古城作为研究对象,对越南的文化遗产商业化开发进行重点探讨,在本研究中,主要使用了文献法,为本文的研究提供基础的同时,寻找这些研究不足的地方,以期为本文的创新研究提供思路。同时利用调查问卷法,对游客和越南会安当地居民分别通过编撰问卷进行随机调查,收集相关的信息,并利用SPSS分析进一步验证假设,得出结论。在本文的研究中,为了更清楚了解遗产文化旅游可持续发展的问题,专门选择了笔者母国比较有代表性的会安古城作为个案进行分析,希望通过单个案例的分析和研究,为更多类似以及越南国内其他的遗产文化旅游景点的可持续性开发以及相关的管理政策的制定提供思路和借鉴。论文第一部分是绪论。第二部分主要是对论文中所涉及的相关概念进行界定,并对本文的理论基础进行综述。第三部分是本文假设的提出,通过笔者阅读的大量相关文献结合会安旅游发展情况,本文构建了研究模型,并提出了相关假设。第四部分是本文的实证分析部分,通过调查会安的游客以及当地居民,利用本文游客/居民真实性感知——地方感——游客(居民)态度和忠诚度的关系模型,选择地方感作为中介变量,进行实证分析,探究地方感、地方依恋和地方认同的中介作用,以及调节变量的调节作用。第五部分是本文的结论与建议,通过本文的研究得出研究结论,并进一步根据所得到的结论提出相关的建议以促进会安的旅游可持续发展。本文从文化遗产的层面来研究关于真实性与旅游景区发展的问题,将真实性研究与旅游商业运营进行结合,为真实性理论在旅游管理研究中的应用提供了新的思路,有利于这一方面理论研究的成熟和丰富。从居民和游客感知来进一步探究两者对文化遗产旅游的态度,并进一步利用真实性理论、可持续发展理论等来解释和为越南会安文化古街遗产旅游的可持续发展的开发政策提供一些思路,促进越南遗产文化旅游景区的开发和管理。最终通过对会安游客以及居民的调查问卷分析,本文得出结论:会安古街的居民的真实性感知对于会安居民对来到古街旅游的游客态度的影响是正向的;第二,会安古街的居民对于古街的认同和依恋同时对真实性与居民对游客态度和对会安古街旅游发展的态度间有一定的中介作用。最后,越南会安古城的游客的真实性感知对于游客的态度和忠诚度都会产生影响,并且是正向的,在真实性与游客态度和忠诚度间起着部分中介作用,到会安旅游的游客感知到的受欢迎程度既有比较大的调节作用。图5幅,表1个,参考文献47篇。