房地产行业的健康发展关乎国计民生,它作为国民经济的支柱产业,对钢铁、建材、家电等各个相关产业的持续发展有着极其重要的拉动作用。资金是企业的生命线,对于资金密集型的房地产企业来说更是如此。但是,就现阶段来讲,我国房地产企业的融资渠道仍然比较单一,开发地产项目的资金需求绝大多数需要依靠商业银行体系的信贷来支持,这使得银行系统独自承担整个房地产业的经营风险和市场风险,同时也会导致整个宏观经济的不稳定。一旦国家采取一些手段来控制与收缩房地产业的信贷,房地产业的资金链势必将受到严重的威胁。本文在对房地产融资相关文献进行回顾的基础上,从我国房地产行业的发展历程、房地产行业的融资特点以及我国房地产行业融资模式选择的基本原则入手,分析我国房地产企业的融资现状,然后分析金融机构贷款、债券融资、上市融资、利用外资、房地产信托、信托投资基金、私募股权融资这7种主要融资模式。案例部分选取保利房地产(集团)股份有限公司作为分析对象,探讨其在融资方式、融资效果等方面的特点及优势,尝试分析出一条适合我国基本国情的房地产业融资模式,使得企业的融资行为既能够满足资金方面的需求,同时又能将加权平均资本成本降到最低,实现企业价值最大化,促进我国房地产企业健康有序的发展。