随着某公司员工数量的不断增长,为了解决员工的住宿问题,公司建设了众多房产服务中心,以租赁房屋的形式为无自住房屋员工提供低价住宿服务。各房产服务中心的物业管理工作内容比较繁琐,业务数据量较多。为了能够更好地进行物业管理,提高物业管理水平与质量,为员工提供更为专业的物业服务,公司组织实施了物业云平台,利用该平台实现对公司各房产服务中心的物业工作信息化管理,提高工作效率与质量。本文基于物业云平台的研发项目参与经验,详细分析与研究了该平台的设计与实现工作。物业云平台基于Java Web技术和My SQL数据库研发,采用SSM设计模式构建系统的功能模型。同时利用Hadoop云平台实现系统的业务数据分布式存储与管理。在研究工作中,本文首先对近年来国内外的物业管理信息化及云技术的发展动态及现状进行了整理分析,介绍了其技术发展趋势,并对物业云平台的研发必要性和可行性进行考察。在此基础上,通过对某公司各房产服务中心的物业管理业务进行调研分析,整理业务管理内容及流程,总结平台的研发目标,对平台进行功能需求,提出系统需要实现房产管理、车场管理、客户管理、员工管理、工单管理、财务管理、巡检管理、抄表计费、内容管理、便民管理、审批管理等方面的功能。同时对系统的性能需求进行阐述和说明。按照系统的需求分析及技术选择,详细分析和研究了系统的技术方案设计工作,其中包含了系统的总体设计、数据库设计、云服务平台软硬件设计、典型功能模块设计等。利用Java Web技术及My SQL数据库技术,对系统的功能进行开发实现,介绍部分典型功能模块的实现思路和方法。最后,对系统的测试工作进行分析和介绍,描述系统的测试环境,总结整理系统的测试流程及测试方法。从系统的集成测试角度,利用专业的软件测试工具与方法,对系统进行功能测试和性能测试。在功能测试中,介绍部分典型功能模块的测试用例及BUG检查、修正情况;在性能测试中,利用自动化的软件测试工具进行运行压力环境模拟,考察系统在高并发压力下的性能表现。最终的测试结果表明,系统达到了预期的功能和性能目标。通过物业云平台的部署和应用,能够充分利用世外科技现有的信息化资源,构建基于分布式云平台数据存储和管理体系,同时基于Web服务的方式为物业部门员工提供物业管理工作的信息化工具,从而可以显著提高公司的物业管理工作效率和质量,为其他类似规模企业的物业管理信息化实践提供借鉴。