众所周知,2008年的经济危机对全球的金融和实体经济都造成了深刻的影响,危机后对宏观经济学框架和理论的反思也为宏观经济学注入了新的活力。美国次贷危机期间,资产价值的波动导致全球实体经济受损,物价水平持续低迷,经济出现大幅度下滑,引发了世界性的经济危机。从此世界各国政府部门又逐渐开始关注资产价格波动的问题。房地产作为最为典型的资产,其价格波动也成为全球学术界及政府部门关注的焦点问题。另一方面,通货膨胀和经济增长一直是宏观经济研究的重要议题,维持物价稳定和经济增长也是我国宏观调控的目标。关于房地产价格波动、通货膨胀和经济增长的关系,许多学者都从各个角度进行研究。随着中国经济步入新常态,经济各方面都进入结构调整期,因此在新形势下探索房地产价格波动、通货膨胀和经济增长的关系,有助于深入了解对我国经济现状;针对经济中发生的新变化,房地产行业在“稳增长、调结构”的政策目标中起着关键作用,提出新形势下的政策建议,也有助于转变经济发展方式,实现经济稳步增长。首先,本文在我国房地产价格持续上涨且波幅较大,而物价维持低增长的背景下,提出研究房地产价格波动与通货膨胀的理论意义与现实价值。接着,本文评述了国内外学者在对该问题的研究,并介绍论文的研究内容和研究框架。第二部分从经济学的角度,结合中国实际情况,分析房地产价格与通货膨胀之间关系的经济理论,揭示房地产价格波动和通货膨胀、经济增长之间的关系。第三部分以2005年7月～2017年12月居民消费价格指数、70个大中城市房地产价格指数和工业增加值等相关的数据作为本文研究中通货膨胀、房地产价格波动和经济增长的度量指标,通过对数据的统计分析、单位根和协整检验等初步分析,研究房地产价格与通货膨胀之间关系的总体特征,并将二者的相互关系划分为稳定的相互影响期(2005年7月～2011年5月),后危机结构调整期(2011年6月～2015年2月)和新常态下的结构调整期(2015年3月～2017年12月)三个阶段。第四部分,通过建立VEC模型和VAR模型,分阶段研究房地产价格波动和通货膨胀之间的相互影响的动态特征,发现在第一阶段二者之间存在长期稳定关系和短期的相互影响;在第二、三阶段,二者间的稳定关系消失。第五部分根据理论和实证分析的结论,提出关于房地产市场宏观调控的政策建议,以促进经济顺利跨越结构转型期,实现持续、健康发展。