高地价背景下城市摩天大楼发展区域特征与驱动因素分析

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在城市化进程加速、土地供应紧张、土地价格上涨以及人地矛盾日益严峻的背景之下,摩天大楼的发展成为经济社会发展的必然产物。它不仅缓解了土地稀缺这一棘手问题,而且有利于提高土地单位面积使用效率,促进了社会的进步。但是,近年来摩天大楼的数量与高度不断刷新,城市之间差距悬殊,地区之间分化明显,一系列的社会问题、经济问题、环境问题也日益加深。本文在文献资料法、实地调研法等定性研究方法的基础上,利用区位基尼系数法、空间聚类分析法,对我国摩天大楼区域分布特征进行测算和探讨;利用多元线性回归分析法对摩天大楼发展的驱动因素进行研究和分析,最后将我国摩天大楼建设分布合理与否的程度分为四个等级:建设合理型城市、建设基本合理型城市、建设基本不合理型城市和建设不合理型城市,并得出以下结论:第一,我国摩天大楼数量目前主要分布在东部地区经济发达城市,例如深圳、上海、广州等城市。第二,近年来武汉、贵阳、太原等中西部地区城市的摩天大楼数量呈明显增加趋势,武汉作为区域中心城市表现的尤为突出。第三,总体来讲,西部地区与东中部地区城市摩天大楼发展差异明显,有进一步的发展空间。第四,影响摩天大楼建设发展的因素主要有城市GDP、土地价格、城市年末常住人口、人均GDP、人均土地面积以及城镇居民人均可支配收入,其中城市GDP、土地价格、城市年末常住人口对摩天大楼影响程度较深,其次是人均GDP,然后是人均土地面积和城镇居民人均可支配收入。最后,根据我国摩天大楼发展现状提出合理化的建议,并结合绿色建筑、建筑安全、可持续发展等热门话题对我国摩天大楼发展前景进行展望。
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