随着物质生活水平的不断提升,人们对于精神消费的需求也与日俱增。电视作为大众长期以来的精神陪伴已走过多年岁月,播出频道也由央视到地方频道进行了专业划分,几乎各个省市都出现不同内容、不同特色的专业频道,一般来讲至少会有新闻综合频道及生活娱乐频道。而就在生活娱乐频道的深层次发现与挖掘上,又出现多种多样的受众需求,例如旅游、理财、科教等等。本文将就宁波市北仑区电视台的一档电视节目《北仑楼市》为样本。作为一档地级市电视台的专业栏目,从受众细分的角度上来讲,做到了难得的个性化服务；然而,在电视节目资源如此丰富的当下,一打开电视就有众多吸引眼球的节目,这样的窄化频道、窄化服务是否有必要设置。栏目究竟该以怎样的形态呈现,如何吸引受众,如何将栏目做出特色,如何打造受众、电视台与栏目广告商之间的良好交流平台,以期能够更好地共赢。本文主要采用文献研究法、行动研究法、经验总结法,首先对之前相关的研究成果做以梳理,了解房地产栏目的历史与现状；我在《北仑楼市》这档节目中担任制片人已有一年时间,主要工作为栏目策划、版块设置、整体运营与创收。在日常节目播出之余,组织看房团、亲子互动团等等活动,一方面为有购房需求的观众服务,另外也结合房地产商的创收需求,最后扩大电视品牌栏目的影响力。每次活动的前期策划与执行情况我都尽数了解并作出记录和观察,以便下次更加完善；最后对于每次做节目中遇到的问题与最终解决思路出台,都做出经验总结,久而久之,使其成为系统化的栏目指导方法,以期能为相关的栏目做以借鉴和贡献绵薄之力。本文的创新点在于：(1)本次研究采用了多种有奖互动形式,以确保大众的参与性,也能更好地体现出本栏目的创新。(2)“北仑楼市官方群”在电视节目播出的同时,也会积极为受众带去更多的生活服务类优惠信息,并且只能通过官方群才可享有。这也是栏目聚集人气、增加受众面的积极做法之一,而这恰恰是本次研究的创新点所在。只有让受众不断对栏目有诉求,才能从根本上留住受众。