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当前,在人口持续进入城市的现状以及限制城市蔓延的可持续发展理念下,高密度人居环境已经成为城市发展的必然趋势。与此同时,在我国城市“时空压缩”式高速发展的过程中,也带来了诸多问题。其中,城市绿地的缺失是最为典型的问题之一。“十二五”期间在国家政策倡导下,上海、北京、杭州等为代表的城市出台了立体绿化相关条例和法规,扶持和推动立体绿化建设。
城市综合体由于其复合性的特点,使其可以在高密度城市中拥有一定比例的开放空间,适宜与立体绿化进行结合,创造自然的公共空间。但是由于国内成熟案例较少和经济价值收益不足等原因,导致城市综合体与立体绿化的结合难以在国内大范围推行。
本文在城市综合体协同效应的理论基础上,挖掘立体绿化心理层面上的环境和社会价值,解答当前在实践中立体绿化建设维护投入和经济收益不平衡的困惑。通过离散选择模型、SP调查法和VR技术,对于综合体内立体绿化空间偏好进行实验,得出不同种类立体绿化的人流吸引力系数。最后利用经济测算模型的搭建,探讨立体绿化与综合体属性之间的关系,并测算立体绿化对于某实际综合体项目所创造的经济价值,分析其与立体绿化前期投入和后期维护的匹配关系,最终归纳得出相关结论。
通过对于实验数据的整理和分析,得出以下结论:
在城市综合体内立体绿化空间偏好层面,在上层空间或者室外空间设置空间复色型立体绿化所带来的吸引效用最为显著,但需要结合社会活动获得更好的重复到访率和留存率。
在城市综合体内立体绿化经济效益层面,整体上心理层面的经济效益有限。其中,在上层空间设置空间复色类型的立体绿化盈利能力最强。绿化属性中颜色因素的性价比高于形式因素。另外,多数场景下,其他影响因素相同时,综合体初始租金越高,立体绿化带来的收益越高。
最后,希望通过本文对于环境和社会维度价值的挖掘,为之后立体绿化在城市综合体内的实践提供更多数据参考和理论基础,从而推动立体绿化在城市综合体建筑类型中的发展。
城市综合体由于其复合性的特点,使其可以在高密度城市中拥有一定比例的开放空间,适宜与立体绿化进行结合,创造自然的公共空间。但是由于国内成熟案例较少和经济价值收益不足等原因,导致城市综合体与立体绿化的结合难以在国内大范围推行。
本文在城市综合体协同效应的理论基础上,挖掘立体绿化心理层面上的环境和社会价值,解答当前在实践中立体绿化建设维护投入和经济收益不平衡的困惑。通过离散选择模型、SP调查法和VR技术,对于综合体内立体绿化空间偏好进行实验,得出不同种类立体绿化的人流吸引力系数。最后利用经济测算模型的搭建,探讨立体绿化与综合体属性之间的关系,并测算立体绿化对于某实际综合体项目所创造的经济价值,分析其与立体绿化前期投入和后期维护的匹配关系,最终归纳得出相关结论。
通过对于实验数据的整理和分析,得出以下结论:
在城市综合体内立体绿化空间偏好层面,在上层空间或者室外空间设置空间复色型立体绿化所带来的吸引效用最为显著,但需要结合社会活动获得更好的重复到访率和留存率。
在城市综合体内立体绿化经济效益层面,整体上心理层面的经济效益有限。其中,在上层空间设置空间复色类型的立体绿化盈利能力最强。绿化属性中颜色因素的性价比高于形式因素。另外,多数场景下,其他影响因素相同时,综合体初始租金越高,立体绿化带来的收益越高。
最后,希望通过本文对于环境和社会维度价值的挖掘,为之后立体绿化在城市综合体内的实践提供更多数据参考和理论基础,从而推动立体绿化在城市综合体建筑类型中的发展。