房地产业作为国民经济的支柱产业，具有先导性和基础性的战略作用，近年来，随着国家宏观经济形势的持续向好和城镇居民人均可支配收入的不断增加，我国房地产业以前所未有的速度快速发展。与此同时，贵阳市的房地产业也迎来了建国以来的最佳历史时机，伴随着购销两旺局面的是房地产价格的快速上扬，房地产价格已经成为社会各方面关注的热点问题。从微观角度看，房地产价格的波动关系到人们的生活水平；从中观角度来看，房地产的价格水平是一个城市或者地区竞争力的重要组成部分，从宏观角度来看，房地产价格对一个国家国民经济的产业结构、产业政策和产业协调发展等方面有着重要的影响。如何保证房地产价格与宏观经济的协调发展，是摆在我们当前的一个不可忽视的问题。 保持未来房地产市场能够“持续、稳定、健康、协调”发展，核心在于如何达到房地产经济与城市整体经济发展相适应，保持房地产市场的供求在总量和结构上达到基本平衡。本文是在对房地产价格变化和一般规律及宏观经济对房地产的价格影响有着一定认识的基础上，以贵阳市(含清镇市、息烽县、修文县、开阳县)2000年以来的房地产市场为研究对象，充分运用贵阳市房地产市场历史数据，在理论分析的基础上，以实证分析为重点，采用定性分析与定量分析相结合的方法，分析贵阳市房地产价格特点及其成因，深入分析影响房地产价格的影响因素，特别着重探讨了房地产价格变动与宏观经济之间关系，对如何调控当前房地产价格，保证和促进贵阳市房地产市场持续稳定、健康、协调发展提出了相应的对策和建议。