别墅除了有和普通住宅一样的居住价值之外,还具有一定的附加值,也正是通过附加值提升别墅自身价格和档次。沈阳越秀岄湖郡别墅项目,定位为别墅住区产品,为沈阳市少有的纯别墅盘项目。它在策划和宣传设计等各个环节的理念上强调个性化差异化。从2000年至今,经过了近20年的发展,国内别墅国内别墅住宅产品的市场也越来越完善和细致化。在这个高速发展的阶段,有些地产商为了可以快速开发,降低资金成本,也总结除了大量标准化的别墅产品。此种行为的优势是将别墅作为商品来考虑,增加其市场优势。劣势为,别墅项目间相似度过高,缺少精品和真正的人文情怀。沈阳越秀岄湖郡别墅楼盘定位为别墅作品,它在策划理念上强调个性化与差异性。在规划中把别墅和原始生态巧妙的结合起来,放弃传统的人工绿化痕迹,把天然绿色的园林工艺最大程度上的保留入别墅居住环境中。建筑设计则每户各不相同,邀请了国内外知名建筑师或设计事务所参与,为本项目提供有创意的别墅设计。本文通过对越秀岄湖郡别墅项目从规划到设计过程的总结,分析实际案例,探索建设国内当代别墅作品所需要关注的问题。全文共分为五章,第一章叙述论文的选题与越秀岄湖郡项目简介及背景。第二章阐述国内外别墅建筑的发展简史及演变史,以及当前国内别墅区发展趋势。第三章介绍别墅住宅建筑产品附加价值,并分别有针对性的进行了分析研究。第四章以越秀岄湖郡项目为例,阐述其设计理念、价值定位、规划设计等进行了剖析,为规范设计的科学实施提供了资料依据。第五章为结论与展望,希望通过对古今中外的别墅经典之作的梳理,以自身操作的项目为例进行验证。通过理论与实际结合的方式,得出适合别墅住区设计’的核心价值理念。