城乡规划管理工作是一项政府职能,是落实国家发展理念,引导城市建设的重要手段,住区的规划管理在城乡规划管理工作中占比最大,也是日常管理工作中最重要的组成部分。近年来,随着居民城镇化水平不断提高,各类建设项目数量井喷式增长,单个项目的体量也不断创造纪录,超高超大工程越来越常态化,对建设项目的评价体系也越来越科学化和多维化,传统的住区规划管理方式已经不能应对因住区发展壮大而产生的新问题。而当前的住区规划管理工作中依然以平面图纸信息作为对单体项目的主要审批监管方式,CAD、图片或文字表格等传统方式都存在信息量单一、信息交换效率低下、表达能力有限的问题,规划管理模式在数据完备、仿真模拟、参数分析等方面存在着明显的局限性,无法满足新时代项目的海量信息分析、多重指标核定及人文宜居因素量化等精细化管理评估要求。因此,寻找信息化的技术手段来科学、高效、准确管理建设项目,已经是住区规划管理迫在眉睫的问题。论文主要探索如何采用计算机技术来处理复杂繁重的建筑项目信息,淘汰低效率的二维纸质手段,将BIM技术应用到住区规划管理,通过对建设单位提交的BIM模型分析,获得关键指标进行规划核准,利用BIM的模拟分析功能来评价测算建筑方案,优化方案的三维可视化效果和公众参与体验,升级批后监管方式,实现规划审批的数字化、自动化和规划管理的动态化、便捷化,完成住区规划量变和质变的挑战,满足“开放街区”、“适老化改造”、“城市生活圈”等当前住区新理念所带来的规划管理新要求,为住区规划管理的信息化升级寻找到高效优越的BIM技术途径,用于推进陇南市乃至西北地区城乡规划管理工作的信息化建设。论文综合运用文献查阅法、实地调研法、对比分析法、归纳总结法及工程案例研究法,通过分析建筑信息模型技术的定义和特点,梳理模型建立和平台搭建的标准、要求,归纳建筑信息模型的优势和应用前景,整理住区规划管理工作的职能和作用,深入分析当前工作的现状和不足,提出信息化为住区规划管理工作带来的发展机遇,在此基础上,从城乡规划指标审核的精准化、自动化和智能化,对建筑性能模拟分析与多维度评价,建筑方案的可视化和公众参与及后期规划监管的动态化与便捷化等几个阶段分析BIM技术在规划管理方面的可行性与先进性,针对住区的BIM模型进行规划管理应用模拟,完成指标审批、进行智能模拟与多维度评价及后期动态监管等日常步骤,验证理论分析的应用效果,并通过实例分析论证了BIM对新挑战和新要求的完成效果,提出住区规划新标准下的BIM技术运用的策略。