佛山市祖庙东华里历史街区的保护工作一直在进行，1994-1998年佛山政府及其相关单位做过多次本地段的保护规划设计，但佛山政府在开发时机不成熟的时候，对该街区采取了“冻结”的保护性措施。2005年祖庙东华里历史街区的保护工作重新启动，笔者参与了2005-2006年的“祖庙东华里历史文化街区详细规划”编制全过程，本文正是在政府、开发商、设计人员进行街区保护更新的工作中展开的。 本论文主要内容：多次保护规划的比较研究，分析规划多次调整的原因；2006年新的保护规划在实施中遇到的问题，政府部门与开发商之间的博弈，以及为了使方案更具有可操作性，规划编制组所做的方法上的改进和调整。 本论文的基本观点：历史街区保护更新项目是一个涉及到多方利益、多个部门的综合工程，不仅要有好的规划设计，还必须探索可操作的运作模式和与之配套的政策措施。本文强调历史街区保护更新的复杂性和具体调研、设计、实施过程。各章主要内容如下： 第一章绪论：阐述本文所选择的研究对象是佛山“祖庙-东华里历史街区”的保护更新，以及研究的背景与意义。 第二章历史街区保护更新的理论与实践：介绍历史街区保护与更新的辩证关系和一般性课题，然后分析国内外具体实例。 第三章祖庙东华里历史街区的历史演变：讲述佛山老城和祖庙东华里历史街区的演变史，挖掘本街区的历史信息，为街区的保护更新提供源头上的线索。 第四章 1990年代四次相关规划的比较研究：比较分析1994-1998年本地段的四次相关规划，探讨规划多次调整、实施程度低的原因。 第五章 2006年对祖庙东华里历史街区保护更新的新探索：本部分重点分析规划前提的改变；为了使项目更具有可操作性，设计者所做的方法上的改进；在项目实施过程中，政府部门与开发商之间的博弈。 第六章对历史街区保护更新的复杂性的思考：总结历史街区保护更新的复杂性，并提出相应的对策思考。