随着社会信息化程度的不断加剧,越来越多的物业管理公司都建立了自己的信息系统,但是,在目前流行的这些物业管理信息系统中,大多都存在着数据规范性不高、交互性比较差等问题,这就导致了系统无法满足用户的需求。随着计算机技术的快速发展以及物联网的建立,原有的物业管理信息系统已经无法满足当前的用户需求,需要对物业信息实现高度共享,因此,建立一个功能齐全的、性能稳定的潍坊绿雅物业管理系统迫在眉睫。论文针对智慧化城市的发展要求、潍坊绿雅物业管理有限公司现有网络现状以及潍坊绿雅物业管理公司现有管理信息系统存在的问题,基于软件开发技术和数据库开发技术,从不同的角度设计与实现了潍坊绿雅物业管理系统,本课题主要研究内容如下所述。首先,论文基于MVC开发架构和微软SQL Server 2008数据库设计并实现了潍坊绿雅物业管理系统,涵盖了前台(网上投诉、网上报修、信息查询等功能)、后台(物管信息管理、住房信息管理、员工信息管理、投诉信息管理、住户信息管理、报修信息管理)等几大功能模块。其次,本课题以软件工程中的面向对象的设计思想为导线,从不同的角度分别对系统进行了需求分析确定,并采用统一建模语言的方式对需求分析的结果进行了展示说明。根据需求分析的结果,确定了系统应该所具备的功能,主要包括:物管处信息管理、住房信息管理、员工信息管理、投诉信息管理、住户信息管理、报修信息管理等等,课题还对这些功能进行了实现。虽然本系统在一些功能方面还没有完全实现,但是,通过该系统在潍坊绿雅物业管理公司内有效的应用,在一定程度上提高了管理人员的工作效率,实现了物业方面信息的高度共享,增强了住户对物业管理人员以及所住环境的满意度,实现了人性化的管理,推进了服务行业信息化的进一步发展。该系统的实现对物业管理公司的信息化建设具有一定的指导意义和参考价值。