随着计算机以及互联网技术的不断发展,传统人工物业管理技术已经不能满足物业管理行业的需求,因此基于计算机网络技术的物业管理系统应运而生,该系统一方面降低了物业管理费用,提高了物业管理人员工作效率;另一方面也为小区业主提供了更好更方便的服务。本系统在进行开发前,对国内外物业管理系统研究现状进行了深入的调研,为前期本系统的研究和开发做好准备。针对本课题的研究,本文主要做了以下几个方面的工作:(1)通过了解国内外小区物业管理系统的发展情况,同时调研了重庆市的多个小区物业管理运行模式,并学习各个物业管理系统的使用方法,再此基础上,发现目前的物业管理系统操作中存在的问题。基于此,提出了一个基于J2EE平台的物业管理系统的设计,并对本系统开发所需要的相关技术做了详细的介绍。(2)结合UML建模语言对本系统进行需求分析,主要从系统的八个功能模块出发,阐述了各模块的主要业务流程图、用例图和概念类图,并对核心用例进行了详细描述。(3)在需求分析的基础上,利用UML建模语言,进行系统的详细设计,确定并完成系统总体构架设计、功能设计、数据库实体设计、数据库E-R图设计、数据库表信息。(4)通过在J2EE平台上对Spring、spring MVC、HIibernet、Maven框架的整合,对系统主要功能模块具体进行实现。