从1991年开始,随着我国城市化的推进,房地产对国民经济和税收贡献逐渐变大。由于房地产开发经营过程中的各项环节均与税务活动紧密联系,因行为失范、理解偏倚而导致之税收风险亦贯穿始终。从A区所在的惠州市的情况看来,因没有形成详细规范的房地产企业税收风险管理体系,而导致惠州市房地产行业大量税收风险点没有被及时发现和排除,给征纳双方带来巨大的风险,因此如何建立完善的房地产企业税收风险管理体系将成为亟待破解的一大难题。行文以A区房地产企业的案例作为切入点,收集A区房地产的相关证据资料,运用案例研究法、数据分析法、经验总结法,以案例剖析作为详细的辅助说明,以财务数据和税务申报数据作为客观的实证说明。通过分析A区房地产企业的涉税状况和税收风险的识别、等级排序、应对处理,分析存在问题,针对问题提出完善建议,力图构建起房地产企业的税收风险管理体系。本文将主要从以下五方面开展分析:一是对房地产企业税收风险管理概念及房地产企业税收风险管理流程进行理论概述。二是描述A区房地产行业的涉税背景,介绍当前A区房地产行业基本情况,用税收数据体现A区房地产业的发展情况和对税收的贡献,进而分析房地产企业在各个实际经营阶段的涉税情况。三是深入房地产企业日常经营流程,针对每一经营阶段的具体税收风险点采取不同的识别手段,包括取得或开发土地阶段的税收风险、预售阶段的税收风险、竣工阶段的税收风险、特殊情况的税收风险,结合案例分析,构建起全面清晰的房地产企业税收风险识别方法;四是依据税收风险管理流程进入风险应对阶段,通过一个真实案例解构逐步深入核实、发掘疑点、定级风险等级的过程,并根据高中低风险等级采取相应的税收风险应对处理,按照案头分析、约谈核实、实地核查、移交税务稽查的流程,得出应对结论和结合分析A区税收风险管理存在的问题。五是针对存在问题提出细化对房地产企业的监管及优化税务机关税收风险管理工作两方面完善房地产企业税收风险管理体系的建议,以期推广适用。