近年来,随着我国住房货币化分配改革进程的加快,房地产投资开发规模大幅增加,其发展水平也有大幅提升,并有力推动了国民经济的较快发展,但同时也出现相应问题,如:房地产投资开发地区不平衡、地区内的投资开发差异、房价居高不下、房地产产品结构失衡、“鬼城”不断涌现等。近年来,国家对于房地产业的宏观调控力度不断增强,使长期依赖银行贷款的房地产单一融资模式受到挑战,矛盾激化,并在很大程度上制约了房地产业的健康发展,这是当前房地产良性发展急需解决的现实问题。民族地区房地产发展起步晚,水平低,其房地产金融市场除工、农、中、建四大国有银行信贷支持以外,其他融资方式及渠道,基本缺失,特别是民族地区的中小房地产企业,房地产融资问题更为突出,一旦销售不畅,资金链断裂的风险极大,亟待寻求解决途径。为此,本文选择民族地区房地产融资研究作为研究的论文。首先,本文对民族地区房地产融资问题必要性、房地产融资国内外研究动态、研究的相关理论基础及主要创新点进行分析和梳理;其次,对民族地区及民族地区房地产融资的相关概念进行界定,并对民族地区房地产融资现状及存在的主要问题进行分析说明;重点选择了怀化市进行实证分析,分别从怀化市房地产融资的金融体系、房地产企业融资及房地产消费者三个层面的现状及存在的问题进行重点阐述,并针对性提出了适合怀化市及民族地区房地产融资优化的对策,本文最后对怀化及民族地区房地产融资发展进行了总结。本文的创新之处主要有二点:一是将房地产投资开发资金的融通和房地产消费资金的融通两方面结合起来进行统一的分析和研究,在房地产融资研究的内容和视角上作了有益的尝试;二是将政府、房地产开发企业、房地产消费三者结合起来进行研究,以典型的民族经济地区怀化市为例,进行了相关实证分析,对怀化及民族地区房地产融资模式、方式及手段的优化路径提出相关对策建议,以期为民族地区房地产业的长期稳步发展提供帮助及参考。