当前,中国正处于由传统农业社会向现代工业社会转型,继而向信息社会转变的社会转型期。中等收入人群在现代化浪潮的推动下迅速发展,与此同时,面向中等收入人群的住房、医疗、失业保险等社会福利尚未完全跟上城市化发展的步伐。自住房市场化改革以来,大中城市的房价在市场经济逐利性的推动下节节攀升,远远超出中等收入人群的经济承受能力。本文从中等收入人群发展与房价之间的关联性这一切入点入手,对中等收入人群发展与房价之间的关联性进行分析,重点对中等收入人群发展与房地产市场之间的联系进行了阐述。论文主要是基于以下几个基本前提展开的:第一,中等收入人群专指收入指标达到“当地”中等收入水平的人群;第二,中等收入人群的发展有利于我国城市化进程的推进,有利于我国形成“两头小、中间大”的橄榄型社会阶层结构;第三,当前中等收入人群主要是通过购买商品房获得自住房;第四,我国房地产市场价格偏离房价收入比的正常比值。通常情况下,中等收入人群发展是需要一定社会条件的,中国目前的经济发展水平已具备形成中等收入人群占社会阶层中大多数的条件,但是,由于还存在制约中等收入人群发展的各种因素,如房价等,中等收入人群发展状况并不理想。针对中等收入人群发展与房价之间存在的关联性问题,本文将定量研究与定性研究结合起来,运用社会转型理论、住房阶级理论、消费社会理论进行深入剖析,探讨中等收入人群住房困难的缘由,并提出促进房地产市场与中等收入人群良性发展的对策。论文共有五个部分。引言部分说明了本选题的选题背景和研究意义,回顾了国内外学者在此问题上的相关研究成果及有待进一步研究的几个方面,阐明了本文的研究思路、研究方法、论文的可能创新之处及不足。第一部分阐述了我国中等收入人群发展与房价的现状。针对中等收入人群发展中存在的各种制约因素,本文着重分析了高房价对中等收入人群生存发展的影响。第二部分深入阐述了高房价对中等收入人群的发展规模、发展状态、生活水平的影响。第三部分辨析了中等收入人群发展状况对房地产市场发展的反作用,重点分析中等收入人群是房地产市场的基本消费群体,同时促进房地产市场繁荣的消费群体也来源于中等收入人群,点明中等收入人群发展与房地产市场发展之间的依存性,以及完善中等收入人群住房体系的必要性。笔者在论文的最后一部分基于现代化进程顺利推进、公正享有社会发展成果的角度,阐述了完善中等收入人群住房体系的对策。重点分析了我国面向中等收入人群的住房政策、住房金融制度、住房供应机制方面应当加以完善的方面。